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先分析分析，1，是这个小区具备交房的条件吗比如道路没有硬化完，影响我们业主装修和生活2，小区的绿化还没有完成，感官没有一点是新建的小区的模样，影响我们的审美观影响心情,3,明明是他们违约了交房时间开发商还没拿出真诚的态度给我们业主道歉还有就是关于交房时间和合同上的交房时间有所延长那么违约金赔偿等相关的费用该由开发商进行解释和解决的放案，可是他们现在是想方设法的在推卸责任把延迟交房日期的事情都推卸给了“不可抗拒的因素”这分明就是没拿我们业主当回事明显的是欺骗行为，他们现在不说违约金赔偿给我们多少钱的问题，4,就是采暖费的问题了你们现在交房正好是要供暖开始的时候了，那么我们就是拿了钥匙你道路修不上我也没法装修呀，再就是今年都要上冻了谁还装修呀如果今年冬天装修了开了春墙皮再出现裂缝了还得修多麻烦呀,还有就是暖气谁施工施工方得保证你这个小区里的两年的运行这是不交钱的完全是施工单位出的费用，5,再就是物业费了首先要看看物业费都有哪些内容，都包含什么收费项目，比如（物业费什么每平米0.5元每个月，电梯使用费每个月每层都是不一样的因为越是底的相对来说就做电梯少那么交的费用就应该少按照二层0.25元每个月算，还有就是公共照明费用了按照百盛的是每年每户75元计算）这些费用加在一起也到不了1.4呀，6,就是你交房给我们现在连个电表都没有装上请问我们怎么手房拿钥匙，7,维修基金的问题了我给你们开发商交钱你们这么不讲信用的开发商就这个样子我们能相信你们吗？这个维修基金我们自己可以成立业主委员会专项管理这笔费用，8,必须先看看自己的房屋确定没有问题了以后再交费拿钥匙这点很重要，如果你先拿了钥匙你就是再看出什么问题来他们就肯定是不会管的， |
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发表于 2018-10-28 19:28:39
楼主